«Сдам квартиру и буду ежемесячно проверять у жильцов чистоту и порядок!» – решила хозяйка

– Мои родители квартиру сдавали, – рассказала знакомая. – Двушка, от бабушки досталась. Мы ее отремонтировали, не супер круто, конечно, но так, добротно. Мебель и технику купили новую, поэтому арендаторов выбирали тщательно. Нескольким отказали. Мальчики–студенты просились, девочки одинокие, мы не пустили, побоялись, что уделают нам квартиру в хлам...

– И как, выбрали то, что хотели?

– Ага! Нашли квартирантов, с виду приличные люди. Русская семья с ребенком девяти лет, он экономист, она – учительница биологии. Вселились они, прожили два года. Мы их не беспокоили: только по телефону созванивались. Деньги они на карту перечисляли более–менее регулярно, несколько раз встречались в нейтральных местах, они передавали письма, которые в ящик приходили...

– То есть вы два года, выходит, в квартире не были?

– Да! Представляешь? Вот это главная ошибка! Больше я такого не повторю!.. В общем, в последнее время начались у них перебои с оплатой. Один раз, другой, третий задержали на неделю, потом на десять дней... Вроде не критично, но неприятно, согласись?.. А тут встретились с ними в метро, что–то передать надо было, смотрю – а мадам–то беременна! Не на сносях, но заметно уже... Думаю, сейчас в декрет уйдет, и вообще платить перестанут. Сказала им, чтоб съезжали – мол, квартира понадобилась. Они расстроились, конечно, но что делать... В общем, им съезжать, пришли мы с отцом в квартиру... Оооооо... В общем, мы даже не представляли, что люди могут быть такими свиньями! У меня папа всякое в жизни повидал, но и он был в шоке! Во что они превратили квартиру!..

– Неужели так страшно?

– Да не то слово! Такое впечатление, что не убирались все два года, что жили. Сантехника вся уделана, плита в жутком состоянии, под слоем жира не видно. Новая была плита, муха не сидела! Холодильник хоть выбрасывай, в нем вонища... Все заляпано, поцарапано, ободрано. Тараканов развели на весь подъезд!.. Жуть! Хоть делай ремонт заново! Я сначала думала – сама отмою, но быстро стало понятно, что с таким слоем грязи мне не справиться. Вызвала клининг. Приехала бригада, мужик и две женщины, мыли-убирали весь день почти. Отмыли кое-как. Вперед я буду умнее – к новым арендаторам буду ходить каждый месяц, естественно, согласовав визит. И не просто у порога буду стоять, а заходить и проверять квартиру...

– В смысле, проверять? Как это?

– В прямом смысле. В каком состоянии пол, стены, потолок, двери, сантехника. Чтоб в холодильнике плесень не росла. Чтоб помойка не гнила, ни и чтоб хоть на беглый взгляд чисто было!..

– То есть, вы сдаете квартиру за довольно–таки приличные деньги, и еще будете ходить и воспитывать людей? "Так, я хозяйка, это убрать, тут почему не мыто, а это у вас здесь зачем? Вы когда убирались в последний раз?" Ну так тоже нельзя.

– Что значит "нельзя"? Это вообще–то наша квартира! Нам и порядки устанавливать. Мне важно, чтобы ее не убили в хлам. А не нравится – я никого не держу. Свинство разводить пусть идут в другое место!..

А вы были когда–нибудь по ту или иную сторону баррикад: сдавали или снимали квартиру?

Считаете ли правильным, если хозяин приходит раз в какой–то период в свою квартиру, согласовав визит с арендатором, делает осмотр и замечания по содержанию недвижимости? Или такое недопустимо в принципе?

Что думаете?

Kstaty Grazd 01 01

Люди, участвующие в этой беседе

This comment was minimized by the moderator on the site

Оформляйте ДОГОВОР, и будет вам Агромное Щастье.

прошла мимо.
This comment was minimized by the moderator on the site

Соглашусь с Ko6ka. Снимали квартиру в "бараке", двухэтажном, на втором этаже. Хозяева приехали ЛИЧНО подключать стиралку ( не было по умолчанию), ИТОГ: 2 часа хлещет вода, затопило 1 этаж (без ремонта), мы (жильцы) нашли сушилку - как правильно называется не скажу, большой профессиональный строительный фен, но нотом еще пару месяцев во влажности...

Иришка
This comment was minimized by the moderator on the site

Я сдавала квартиру. Нашла тихую милую девочку, которая прожила 7 месяцев и переехала в другой город. Оооо, как я отмывала квартиру. Такого срача, наверное, после толпы бомжей не будет.
После этого долго искала квартирантов, квартира сама по себе крутая: просторная, светлая, с огромной кухней и множеством дополнительных плюсов. Но был один нюанс, из-за которого не всем подходила.
В итоге, скрепя сердце, сдала молодой семье кавказской национальности. После того, как они прожили там три года и купили свой дом, я принимала идеально чистую...

Я сдавала квартиру. Нашла тихую милую девочку, которая прожила 7 месяцев и переехала в другой город. Оооо, как я отмывала квартиру. Такого срача, наверное, после толпы бомжей не будет.
После этого долго искала квартирантов, квартира сама по себе крутая: просторная, светлая, с огромной кухней и множеством дополнительных плюсов. Но был один нюанс, из-за которого не всем подходила.
В итоге, скрепя сердце, сдала молодой семье кавказской национальности. После того, как они прожили там три года и купили свой дом, я принимала идеально чистую квартиру, в которой были устранены все мелкие дефекты, вроде болтающейся ручки или неподклеенного плинтуса. При этом, за все время в самом жилье я была два раза (ничему жизнь не учит, да))).
Стала снова искать жильцов. Звонит парень, спрашивает, можно ли приехать на просмотр. "Но есть нюанс" говорит. Я как бы сразу догадалась, что за нюанс) Приехал такой крепкий кавказский бородач. Никто, говорит, не соглашается сдавать жильё, у всех условие "только для славян". Хаха! Да добро пожаловать, дорогой мой)))
Этот жилец за пять лет ещё и косметический ремонт обновил, квартиру сдал в состоянии "конфетка".
И тоже я не ходила, не проверяла, сама уже в другом городе жила.
Вывод: всё это чистое везение. И никакой квартирант не захочет лицезреть арендодателя чаще раза в месяц. Но уж если хозяин лично за арендой приезжает, можно и порядок навести. Или в принципе не быть свиньями, как мои последние съемщики, прекрасные люди, дай им судьба здоровья и счастья)

Подробнее
Мария
This comment was minimized by the moderator on the site

Мы сдавали домик в деревне. Коммуналку жилец платил сам, уголь/дрова тоже сам закупал. Мы не навещали, он мимо нашего дома почти каждый день проезжал, раз в месяц завозил денюжку. Хороший знакомый хорошего знакомого:) сдавали почти три года, начались проблемы с оплатой, - раз задержка, два задержка... За третий месяц не заплатил, телефон не отвечал. Пошли к домику, думали посидеть, подождать на месте жильца. А там - свалка ещё на улице, куча мусора, какие-то бутылки/канистры/гвозди/доски/куски мебели... В доме, как сказали потом соседи,...

Мы сдавали домик в деревне. Коммуналку жилец платил сам, уголь/дрова тоже сам закупал. Мы не навещали, он мимо нашего дома почти каждый день проезжал, раз в месяц завозил денюжку. Хороший знакомый хорошего знакомого:) сдавали почти три года, начались проблемы с оплатой, - раз задержка, два задержка... За третий месяц не заплатил, телефон не отвечал. Пошли к домику, думали посидеть, подождать на месте жильца. А там - свалка ещё на улице, куча мусора, какие-то бутылки/канистры/гвозди/доски/куски мебели... В доме, как сказали потом соседи, жили собаки. Иногда по три-четыре дня без хозяина - загадили всё. Добрая соседка, чтобы собачки не голодали, разбила одно из окон на веранде и бросала туда остатки еды и кости, собаки и это растащили по всему дому. Вещи старые, мужские и женские, заплесневелые... Вообще плесень повсюду, опарыши в вещах, на диване, где он спал, в холодильнике, в шкафчиках в перемешку с плесневелой едой... Земля на полу, жуткая вонь, окурки, - бомжатник, одним словом!.. Мне казалось, что это заброшенное логово какого-то маньяка, до сих пор брезгую и мурашки от отвращения бегают(((( мы продали тот дом. Выкинули всё, отмыли пол и окна, протерли стены и скинули больше половины его стоимости. И то долго искали покупателей - там было мерзко, сама атмосфера гадкая..

Подробнее
This comment was minimized by the moderator on the site

Мои знакомые снимали гостинку. Люди они не особо ответственные, еще и кота завели, который поцарапал обои, сами они сшибли лампу настенную, уделали всю ванную. Весь срок жили и не парились. Но перед тем, как съезжать, всё привели в порядок. Обои новые поклеили, лампу точно такую же, ванную отдраили и всю гостинку тоже. Хозяин доволен остался. Жили без залога

Солнечная Кошка
This comment was minimized by the moderator on the site

У кого как. Меня, например, никак не напрягало, что хозяйка квартиры, мама моего хорошего знакомого, могла зайти за оплатой раз в полгода. Предупреждая о визите. Все-таки это дисциплинирует. Семь лет снимала — никаких проблем. Все от человека зависит.

Inga
This comment was minimized by the moderator on the site

Вообще-то как раз на этот случай и существует залог, который отдают (или не отдают), когда квартираны съезжают, а также договор, в котором фиксируется исходное состояние квартиры и кто за что отвечает (например, кран чинят жильцы, а вот за лопнувшую трубу они уже не отвечают, это дело хозяев). Кстати, если есть залог, то и "ключ в почтовый ящик" никто не кинет - иначе залог обратно не получить, если не сдашь квартиру хозяевам "по акту". А ежемесячно шарахаться и в холодильник заглядывать... это надо сдавать квартиру сильно дешевле реальной...

Вообще-то как раз на этот случай и существует залог, который отдают (или не отдают), когда квартираны съезжают, а также договор, в котором фиксируется исходное состояние квартиры и кто за что отвечает (например, кран чинят жильцы, а вот за лопнувшую трубу они уже не отвечают, это дело хозяев). Кстати, если есть залог, то и "ключ в почтовый ящик" никто не кинет - иначе залог обратно не получить, если не сдашь квартиру хозяевам "по акту". А ежемесячно шарахаться и в холодильник заглядывать... это надо сдавать квартиру сильно дешевле реальной стоимости, иначе такое никто терпеть не будет, просто съедут через несколько месяцев.

Подробнее
Ko6ka
This comment was minimized by the moderator on the site

Я согласна с тем, что нужно приходить, если не каждый месяц, то раз в полгода точно. Разумеется, согласовав визит с жильцами. Да, не всегда есть время прибраться, не всегда есть силы, но все-таки раз в месяц какая-никакая уборка все-таки должна быть.
У меня мама сдавала квартиру внучкам хорошей знакомой. Всю плешь мне проела, какие хорошие девочки! Одна училась на медсестру, вторая вроде бы на учительницу. Я ей предлагала ходить хоть иногда проверять, но мать была непреклонна. Она приходила к подъезду, забирала денежку и квитанции и...

Я согласна с тем, что нужно приходить, если не каждый месяц, то раз в полгода точно. Разумеется, согласовав визит с жильцами. Да, не всегда есть время прибраться, не всегда есть силы, но все-таки раз в месяц какая-никакая уборка все-таки должна быть.
У меня мама сдавала квартиру внучкам хорошей знакомой. Всю плешь мне проела, какие хорошие девочки! Одна училась на медсестру, вторая вроде бы на учительницу. Я ей предлагала ходить хоть иногда проверять, но мать была непреклонна. Она приходила к подъезду, забирала денежку и квитанции и уходила домой(девочки жили за квартплату, поскольку типа хорошие знакомые). Когда пришло время съезжать, они съехали опять же без присутствия хозяйки, просто бросив ключи в почтовый ящик. Обиделись, что квартира понадобилась.
В итоге я пришла посмотреть, что нужно подлатать в квартире и обомлела. Выбитые стекла на кухонных шкафчиках, прожженный паркет, прилипший к нему ковер, который по всей видимости пытались высушить утюгом, сигаретные окурки между досками евровагонки. Даже РАЗБИТЫЙ УНИТАЗ!!!! Вот тебе и знакомые, и хорошие девочки. После этого мама поняла, что какими бы знакомыми ни были квартиранты, хоть раз в какой-то срок нужно приходить и проверять. Не обязательно лезть по шкафам и проверять трусы, но на первый взгляд все должно быть в целостности и сохранности.

Подробнее
Читательница
Комментарии отсутствуют

Оставьте свой комментарий

  1. Оставить комментарий в качестве гостя.
    Чтобы ставить лайки, а также - редактировать и удалять свои комментарии, Вам необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ или АВТОРИЗОВАТЬСЯ
Вложения (0 / 0)
Поделиться вашим местоположением

ПОДЕЛИТЬСЯ

А В ЭТО ВРЕМЯ НА ФОРУМЕ

RE: Моя жизнь ипотечника
около 1 недели назад
Что за бред? Прописать Вас обязаны были в любом случае. Бывшие жильцы не хотят добровольно выписыват...
RE: С ребенком и без жилья
около 1 недели назад
Хрень какую-то пишете. Если Вы наследник первой очереди и не прохлопали ушами сроки вступления в нас...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 3 недель назад
Сейчас так цены на первичку подскочили, что вторичка может быть дешевле даже в сданных обьектах. Есл...
RE: Сестра обижается на меня из-за квартиры, как быть?
около 4 недель назад
1. Вы типичная младшая сестра эгоистка 2. Так и сестра может была бы рада родить хоть тройняшек, есл...
RE: Свекровь не отдает нам нашу мебель
около 4 недель назад
Скажите,а куда делась мебель,которая раньше стояла в комнате?Наверное выбросили?Какой договор был со...
RE: Свекровь не отдает нам нашу мебель
около 1 месяца назад
Была аналогичная ситуация, я сказала, или я забираю свои вещи, или они сейчас летят с балкона. Я не ...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 1 месяца назад
"решиться страшно – я одна, помочь некому" А чего конкретно вы боитесь? Учитывая ситуаци...
RE: У мамы две квартиры, и обе ей нужны
около 2 месяцев назад
Да, так жить ненормально, поднимайте свою неблагодарную жопу и освобождайте чужую квартиру....
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 2 месяцев назад
Подавать в суд на алименты и выдирать эти деньги, а не сопли на кулак наматывать. Пересматривать св...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 2 месяцев назад
Quoted from Музичко г. Попарожье on 18.06.2021 Это не одинокая, это разведёнка с прицепом...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 2 месяцев назад
Здравствуйте! Я тоже брала ипотеку. И хочу сказать вам что это кабала тянущаяся годы..Лучше действит...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 2 месяцев назад
Здравствуйте! Я тоже брала ипотеку. И хочу сказать вам что это кабала тянущаяся годы..Лучше действит...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 4 месяцев назад
Это не одинокая, это разведёнка с прицепом. Не надо было от такого залетать и рожать )))...
RE: Родственники просят потесниться, а я не хочу
около 4 месяцев назад
Ищите съемщиков в комнату и официально сдавайте им жил площадь, чтобы сестрица не могла в налоговую ...
RE: Родственники просят потесниться, а я не хочу
около 4 месяцев назад
А какой метраж комнат? Кухни? В мамину комнату переселяться нельзя ни в коем случае. И вообще стоит ...
RE: Сиделка ближе дочери, как бы квартиру мать ей не отписала
около 5 месяцев назад
А вот если старуху пиздить ногами, ломая и размазживая ей всё что только можно? Она быстрее образуми...
RE: Родственники просят потесниться, а я не хочу
около 5 месяцев назад
В член послать их всех никак нельзя?...
RE: Как экономить на коммунальных платежах.
около 5 месяцев назад
Знаю этот проект. Участвую....
RE: Как экономить на коммунальных платежах.
около 5 месяцев назад
Знаю этот проект. Учавствую....
RE: Свекровь не отдает нам нашу мебель
около 5 месяцев назад
Да не жмотьтесь вы. Сделайте свекрови такой подарок и отпустите эту ситуацию. Вы себе ещё всё это ку...
RE: А вы бы взяли ипотеку, будучи одинокой мамой с ребенком?
около 6 месяцев назад
Не, зачем брать ипотеку. Я бы снимала квартиры до пенсии, а когда не смогла бы работать, то пошла бы...
RE: Вот что в голове у людей, а?
около 6 месяцев назад
Это современный тренд такой, наверно. Покупают бюджетное жилье в чистом поле, не то что без инфрастр...
RE: Свекровь не отдает нам нашу мебель
около 6 месяцев назад
Если ваши кровать и шкаф - какая-то уникальная и особо качественная мебель, и вам очень дорога, тогд...
RE: У мамы две квартиры, и обе ей нужны
около 6 месяцев назад
Мне кажется, что мама специально так мотается, чтобы Вы устали туда-сюда переезжать и ушли на съём. ...
RE: Свекровь не отдает нам нашу мебель
около 6 месяцев назад
Да отдайте вы ей эту кровать и шкаф впридачу. Не стоит оно того.Нервная система дороже....

© Елена Дунаева

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Яндекс.Метрика