Проблема кажется надуманной. Поскольку, есть живой актив - однушка, то сразу приходит на ум, как минимум, два варианта. Первый - продать однушку,, использовав деньги как первый взнос на двушку и снова влезть в ипотеку, но уже на нормальное жилье. Все же хороший первый взнос очень облегчает задачу. Так часто делают улучшая жилищные условия постепенно. Второй выъход- это снимать двушку, добавив денег к получаемым за однушку. То есть, свою сдаем - себе снимаем. Чего точно не